擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍、擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)�！�
今年，我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
今年，我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
更新時(shí)間：2025/2/13 10:12:45 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、增加保障性住房供給、提高物業(yè)服務(wù)水平……2月11日上午召開(kāi)的全市住房保障工作會(huì)議傳出好消息。
去年，我市投入“真金白銀”解決房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)資金難題：共確定“白名單”項(xiàng)目55個(gè)，獲得授信25.55億元，實(shí)際投放資金22.46億元。今年，我市將常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目“白名單”，進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍和貸款投放力度，推動(dòng)項(xiàng)目按期交付。同時(shí)，我市還將通過(guò)開(kāi)展住房促銷(xiāo)活動(dòng)，加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度，擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模，更好滿(mǎn)足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求；統(tǒng)籌考慮人口、商品房庫(kù)存等多方面因素，健全“人房地錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計(jì)劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局，增加低容積率、低密度、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。
我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢固樹(shù)立“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，健全多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，著力改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和使用管理的基礎(chǔ)性制度，確保房地產(chǎn)發(fā)展新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。此外，還要加強(qiáng)預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管，從嚴(yán)商品房預(yù)售審批，加強(qiáng)房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，逐步推進(jìn)預(yù)售向現(xiàn)售過(guò)渡。
在做好住房保障工作方面，我市將通過(guò)建設(shè)一批公租房項(xiàng)目、購(gòu)買(mǎi)一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式，增加保障性住房供給，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強(qiáng)群眾幸福感。我市還將強(qiáng)力推進(jìn)保障房信息化建設(shè)，深入推進(jìn)申請(qǐng)公租房“高效辦成一件事”，依托全國(guó)公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線(xiàn)上平臺(tái)，拓寬申請(qǐng)渠道，縮減辦理時(shí)限，打通數(shù)據(jù)壁壘。
在持續(xù)提高物業(yè)服務(wù)水平方面，我市將以建設(shè)幸福家園為目標(biāo)，圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，促進(jìn)物業(yè)管理與基層治理深度融合。在具體工作中，我市將通過(guò)邀請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者開(kāi)展專(zhuān)題講座和實(shí)操演練、組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí)交流等方式引進(jìn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念和先進(jìn)技術(shù)，提升從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)；聚焦群眾需求，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機(jī)構(gòu)，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)管理，建立完善物業(yè)企業(yè)退出機(jī)制，充分運(yùn)用監(jiān)管平臺(tái)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)費(fèi)收取、使用等方面的監(jiān)管；化解矛盾糾紛，積極發(fā)揮“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)”作用，深入開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)和物業(yè)企業(yè)欠薪專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，推進(jìn)物業(yè)管理公共責(zé)任險(xiǎn)全覆蓋，推動(dòng)物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。
（記者梁智玲）
總值班：王靜鋒 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：史 凱 |
編 輯：劉 佳 |
�！�(duì)：李紅巖 |
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加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、增加保障性住房供給、提高物業(yè)服務(wù)水平……2月11日上午召開(kāi)的全市住房保障工作會(huì)議傳出好消息。
去年，我市投入“真金白銀”解決房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)資金難題：共確定“白名單”項(xiàng)目55個(gè)，獲得授信25.55億元，實(shí)際投放資金22.46億元。今年，我市將常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目“白名單”，進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍和貸款投放力度，推動(dòng)項(xiàng)目按期交付。同時(shí)，我市還將通過(guò)開(kāi)展住房促銷(xiāo)活動(dòng)，加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度，擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模，更好滿(mǎn)足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求；統(tǒng)籌考慮人口、商品房庫(kù)存等多方面因素，健全“人房地錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計(jì)劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局，增加低容積率、低密度、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。
我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢固樹(shù)立“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，健全多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，著力改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和使用管理的基礎(chǔ)性制度，確保房地產(chǎn)發(fā)展新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。此外，還要加強(qiáng)預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管，從嚴(yán)商品房預(yù)售審批，加強(qiáng)房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，逐步推進(jìn)預(yù)售向現(xiàn)售過(guò)渡。
在做好住房保障工作方面，我市將通過(guò)建設(shè)一批公租房項(xiàng)目、購(gòu)買(mǎi)一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式，增加保障性住房供給，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強(qiáng)群眾幸福感。我市還將強(qiáng)力推進(jìn)保障房信息化建設(shè)，深入推進(jìn)申請(qǐng)公租房“高效辦成一件事”，依托全國(guó)公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線(xiàn)上平臺(tái)，拓寬申請(qǐng)渠道，縮減辦理時(shí)限，打通數(shù)據(jù)壁壘。
在持續(xù)提高物業(yè)服務(wù)水平方面，我市將以建設(shè)幸福家園為目標(biāo)，圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，促進(jìn)物業(yè)管理與基層治理深度融合。在具體工作中，我市將通過(guò)邀請(qǐng)專(zhuān)家學(xué)者開(kāi)展專(zhuān)題講座和實(shí)操演練、組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí)交流等方式引進(jìn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念和先進(jìn)技術(shù)，提升從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)；聚焦群眾需求，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機(jī)構(gòu)，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)管理，建立完善物業(yè)企業(yè)退出機(jī)制，充分運(yùn)用監(jiān)管平臺(tái)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)費(fèi)收取、使用等方面的監(jiān)管；化解矛盾糾紛，積極發(fā)揮“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)”作用，深入開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)和物業(yè)企業(yè)欠薪專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，推進(jìn)物業(yè)管理公共責(zé)任險(xiǎn)全覆蓋，推動(dòng)物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。
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