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做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
□李學(xué)杰
更新時(shí)間:2024/11/7 10:02:03    來源:焦作日?qǐng)?bào)

  城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是事關(guān)房地產(chǎn)的政策,自2024年1月份開展工作部署。

  3月17日《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文披露,今年全國兩會(huì)期間,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹介紹,目前,31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個(gè)。截至2月底,商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。

  針對(duì)房地產(chǎn)融資中存在的問題,金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合提出,建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制定期組織各方會(huì)商,根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)有關(guān)情況,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單,推送金融機(jī)構(gòu),做好融資支持。

  有關(guān)專家認(rèn)為,“精準(zhǔn)支持”,是該項(xiàng)工作的一大亮點(diǎn)。精準(zhǔn),體現(xiàn)在以城市為單元建立協(xié)調(diào)機(jī)制,還體現(xiàn)在以項(xiàng)目為載體給予融資支持,更體現(xiàn)在對(duì)不同情況項(xiàng)目分類給予融資支持。

  目前,各地加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,支持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)交付,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  日前,金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì),明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道,通過審核和備案兩種方式,分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”,對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目,要求商業(yè)銀行盡力做到“應(yīng)貸盡貸”。要優(yōu)化貸款資金撥付方式,做到“能早盡早”。

  “白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效具有十分積極的意義,有利于進(jìn)一步發(fā)揮“白名單”各項(xiàng)支持政策作用,促進(jìn)更多住房項(xiàng)目建成交付,保障購房人合法權(quán)益;有利于加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資金支持,提振各方信心,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn);有利于完善商業(yè)銀行開發(fā)貸款全流程管理,加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機(jī)制。

總值班:呂正軍

統(tǒng) 籌:曾琳琳

責(zé) 編:劉 佳

審 核:李學(xué)杰

編 輯:陳 婷

!(duì):劉 勇

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    做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
    □李學(xué)杰
    2024/11/7 10:02:03    來源:焦作日?qǐng)?bào)

      城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是事關(guān)房地產(chǎn)的政策,自2024年1月份開展工作部署。

      3月17日《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文披露,今年全國兩會(huì)期間,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹介紹,目前,31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,報(bào)送“白名單”項(xiàng)目6000多個(gè)。截至2月底,商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。

      針對(duì)房地產(chǎn)融資中存在的問題,金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合提出,建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制定期組織各方會(huì)商,根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)有關(guān)情況,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單,推送金融機(jī)構(gòu),做好融資支持。

      有關(guān)專家認(rèn)為,“精準(zhǔn)支持”,是該項(xiàng)工作的一大亮點(diǎn)。精準(zhǔn),體現(xiàn)在以城市為單元建立協(xié)調(diào)機(jī)制,還體現(xiàn)在以項(xiàng)目為載體給予融資支持,更體現(xiàn)在對(duì)不同情況項(xiàng)目分類給予融資支持。

      目前,各地加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,支持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)交付,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      日前,金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì),明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道,通過審核和備案兩種方式,分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”,對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目,要求商業(yè)銀行盡力做到“應(yīng)貸盡貸”。要優(yōu)化貸款資金撥付方式,做到“能早盡早”。

      “白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效具有十分積極的意義,有利于進(jìn)一步發(fā)揮“白名單”各項(xiàng)支持政策作用,促進(jìn)更多住房項(xiàng)目建成交付,保障購房人合法權(quán)益;有利于加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資金支持,提振各方信心,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn);有利于完善商業(yè)銀行開發(fā)貸款全流程管理,加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機(jī)制。

    總值班:呂正軍

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