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房產(chǎn)頻道

“六項重點”擘畫住房保障工作新藍(lán)圖
更新時間:2025/2/14 10:25:00    來源:焦作日報

本報記者 梁智玲

住房保障,一頭系著民生,一頭連著發(fā)展。2月11日召開的全市住房保障工作會議擘畫了新藍(lán)圖:新的一年,我市住房保障工作將圍繞推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、提升住房保障能力、提高物業(yè)服務(wù)水平、筑牢安全防線、加強(qiáng)黨的建設(shè)六個方面,持續(xù)提升群眾的住房幸福感、獲得感,開創(chuàng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新局面。

進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。我市將常態(tài)化實施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目“白名單”,進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍,加大貸款投放力度,做到應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早,解決項目建設(shè)資金難題,推動項目按期交付。落實好消費端支持房地產(chǎn)存量政策,積極開展住房促銷活動,加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度,擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模,更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求。引導(dǎo)企業(yè)在傳統(tǒng)促消費的基礎(chǔ)上,運用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)營銷模式開展房屋銷售,激發(fā)群眾購房熱情,提振市場信心,以創(chuàng)新的方式促進(jìn)居民住房消費。統(tǒng)籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素,健全“人房地錢”聯(lián)動機(jī)制,以人定房、以房定地、以房定錢,科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃。配合土地部門加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理,完善商品住房供地機(jī)制,合理安排我市住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局,增加低容積率、低密度、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。我市將完善住房供應(yīng)體系,通過政府等多渠道滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求,通過市場體系滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求,形成保障和市場兩個體系定位清晰、功能互補(bǔ)、有效滿足新階段住房需求的住房供應(yīng)格局。大力建設(shè)“好房子”,圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”要求,制定我市高品質(zhì)住宅設(shè)計和建造技術(shù)導(dǎo)則,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計、完善小區(qū)配套、創(chuàng)新運用智能建造工藝、使用綠色建材,加大裝配式建筑在房地產(chǎn)項目中的應(yīng)用,打造改善性高品質(zhì)住宅,滿足群眾對好設(shè)計、好材料、好建造、好文化、好服務(wù)的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)要求。推動行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,圍繞“做強(qiáng)一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批”,引導(dǎo)房企加快產(chǎn)品業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,鼓勵兼并重組,加快市場出清。鼓勵房企結(jié)合實際探索住房租賃、房產(chǎn)運營、生活服務(wù)等業(yè)務(wù)新方向,由開發(fā)商向綜合運營商轉(zhuǎn)型,全面激發(fā)行業(yè)新動能。加強(qiáng)開發(fā)主體監(jiān)管,加強(qiáng)預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管,從嚴(yán)商品房預(yù)售審批,加強(qiáng)房企經(jīng)營風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警,逐步推進(jìn)預(yù)售向現(xiàn)售過渡。

進(jìn)一步提升住房保障能力。我市將通過建設(shè)一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式,增加保障性住房供給,提升城市低收入群體和新市民住房保障能力,增強(qiáng)群眾幸福感。強(qiáng)力推進(jìn)保障房信息化建設(shè),深入推進(jìn)申請公租房“高效辦成一件事”,依托全國公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線上平臺,拓寬申請渠道,縮減辦理時限,打通數(shù)據(jù)壁壘。

進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平。充分發(fā)揮市、縣兩級物業(yè)行業(yè)黨組織引領(lǐng)作用,開展行業(yè)技能競賽、“最美物業(yè)人”評選、美好家園創(chuàng)建等活動,樹立行業(yè)典型和標(biāo)桿;開展優(yōu)秀項目觀摩活動,相互交流學(xué)習(xí);堅持“請進(jìn)來”與“走出去”結(jié)合,提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)。聚焦群眾需求,引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機(jī)構(gòu),發(fā)揮“智慧小區(qū)”示范引領(lǐng)作用,推行“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)示范點,破解“家門口”養(yǎng)老難題。積極發(fā)揮市城區(qū)“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會人民調(diào)解委員會”作用,推動物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。

進(jìn)一步筑牢安全防線。定期對直管公房開展消防、防汛隱患排查和演練,對房屋結(jié)構(gòu)老化、低洼區(qū)域、線路老化即查即改,消除各類隱患;圍繞安全用電用火、違規(guī)電動自行車充電等問題,強(qiáng)化公租房小區(qū)日常檢查工作,維護(hù)消防設(shè)施,確保居住環(huán)境安全;對全市物業(yè)小區(qū)的高層建筑消防安全、物業(yè)管理區(qū)域地下空間等存在安全隱患的區(qū)域定期巡查、督查,保障人民群眾生命安全。

進(jìn)一步加強(qiáng)黨的建設(shè)。堅持黨的全面領(lǐng)導(dǎo),不斷加強(qiáng)黨的政治建設(shè)、組織建設(shè)、紀(jì)律建設(shè)、作風(fēng)建設(shè),以黨建“第一責(zé)任”引領(lǐng)和保障發(fā)展“第一要務(wù)”,積極爭先創(chuàng)優(yōu),主動適應(yīng)住房保障領(lǐng)域新形勢新任務(wù)新要求,營造“比、學(xué)、趕、超”良好氛圍,全面提高黨員干部抓落實、促發(fā)展的能力。


文章編輯:楊銘 
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    “六項重點”擘畫住房保障工作新藍(lán)圖
    2025/2/14 10:25:00    來源:焦作日報

    本報記者 梁智玲

    住房保障,一頭系著民生,一頭連著發(fā)展。2月11日召開的全市住房保障工作會議擘畫了新藍(lán)圖:新的一年,我市住房保障工作將圍繞推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、提升住房保障能力、提高物業(yè)服務(wù)水平、筑牢安全防線、加強(qiáng)黨的建設(shè)六個方面,持續(xù)提升群眾的住房幸福感、獲得感,開創(chuàng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新局面。

    進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。我市將常態(tài)化實施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目“白名單”,進(jìn)一步擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍,加大貸款投放力度,做到應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早,解決項目建設(shè)資金難題,推動項目按期交付。落實好消費端支持房地產(chǎn)存量政策,積極開展住房促銷活動,加大補(bǔ)貼優(yōu)惠力度,擴(kuò)大“以舊換新”規(guī)模,更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求。引導(dǎo)企業(yè)在傳統(tǒng)促消費的基礎(chǔ)上,運用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)營銷模式開展房屋銷售,激發(fā)群眾購房熱情,提振市場信心,以創(chuàng)新的方式促進(jìn)居民住房消費。統(tǒng)籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素,健全“人房地錢”聯(lián)動機(jī)制,以人定房、以房定地、以房定錢,科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃。配合土地部門加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理,完善商品住房供地機(jī)制,合理安排我市住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局,增加低容積率、低密度、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。

    加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。我市將完善住房供應(yīng)體系,通過政府等多渠道滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求,通過市場體系滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求,形成保障和市場兩個體系定位清晰、功能互補(bǔ)、有效滿足新階段住房需求的住房供應(yīng)格局。大力建設(shè)“好房子”,圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”要求,制定我市高品質(zhì)住宅設(shè)計和建造技術(shù)導(dǎo)則,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計、完善小區(qū)配套、創(chuàng)新運用智能建造工藝、使用綠色建材,加大裝配式建筑在房地產(chǎn)項目中的應(yīng)用,打造改善性高品質(zhì)住宅,滿足群眾對好設(shè)計、好材料、好建造、好文化、好服務(wù)的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)要求。推動行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,圍繞“做強(qiáng)一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批”,引導(dǎo)房企加快產(chǎn)品業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,鼓勵兼并重組,加快市場出清。鼓勵房企結(jié)合實際探索住房租賃、房產(chǎn)運營、生活服務(wù)等業(yè)務(wù)新方向,由開發(fā)商向綜合運營商轉(zhuǎn)型,全面激發(fā)行業(yè)新動能。加強(qiáng)開發(fā)主體監(jiān)管,加強(qiáng)預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管,從嚴(yán)商品房預(yù)售審批,加強(qiáng)房企經(jīng)營風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警,逐步推進(jìn)預(yù)售向現(xiàn)售過渡。

    進(jìn)一步提升住房保障能力。我市將通過建設(shè)一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式,增加保障性住房供給,提升城市低收入群體和新市民住房保障能力,增強(qiáng)群眾幸福感。強(qiáng)力推進(jìn)保障房信息化建設(shè),深入推進(jìn)申請公租房“高效辦成一件事”,依托全國公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線上平臺,拓寬申請渠道,縮減辦理時限,打通數(shù)據(jù)壁壘。

    進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平。充分發(fā)揮市、縣兩級物業(yè)行業(yè)黨組織引領(lǐng)作用,開展行業(yè)技能競賽、“最美物業(yè)人”評選、美好家園創(chuàng)建等活動,樹立行業(yè)典型和標(biāo)桿;開展優(yōu)秀項目觀摩活動,相互交流學(xué)習(xí);堅持“請進(jìn)來”與“走出去”結(jié)合,提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)。聚焦群眾需求,引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機(jī)構(gòu),發(fā)揮“智慧小區(qū)”示范引領(lǐng)作用,推行“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)示范點,破解“家門口”養(yǎng)老難題。積極發(fā)揮市城區(qū)“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會人民調(diào)解委員會”作用,推動物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。

    進(jìn)一步筑牢安全防線。定期對直管公房開展消防、防汛隱患排查和演練,對房屋結(jié)構(gòu)老化、低洼區(qū)域、線路老化即查即改,消除各類隱患;圍繞安全用電用火、違規(guī)電動自行車充電等問題,強(qiáng)化公租房小區(qū)日常檢查工作,維護(hù)消防設(shè)施,確保居住環(huán)境安全;對全市物業(yè)小區(qū)的高層建筑消防安全、物業(yè)管理區(qū)域地下空間等存在安全隱患的區(qū)域定期巡查、督查,保障人民群眾生命安全。

    進(jìn)一步加強(qiáng)黨的建設(shè)。堅持黨的全面領(lǐng)導(dǎo),不斷加強(qiáng)黨的政治建設(shè)、組織建設(shè)、紀(jì)律建設(shè)、作風(fēng)建設(shè),以黨建“第一責(zé)任”引領(lǐng)和保障發(fā)展“第一要務(wù)”,積極爭先創(chuàng)優(yōu),主動適應(yīng)住房保障領(lǐng)域新形勢新任務(wù)新要求,營造“比、學(xué)、趕、超”良好氛圍,全面提高黨員干部抓落實、促發(fā)展的能力。


    文章編輯:楊銘 
     
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